空き家の清掃業者の相場は？空き家を放置するリスク4つを調査

2022年11月29日

空き家となった不動産をお持ちの方は意外といるのではないでしょうか。遺族が住んでいて、今は無人と化した家。1人で住むには大きすぎて転居したなど、事情はさまざまかと思います。

ですがこの空き家。所持し続けるにはなかなかにコストがかかりますよね。今回は空き家に多い、清掃業者の依頼費用と選び方。また空き家の放置に伴うリスクについて、紹介します。

1 空き家の清掃依頼、費用は？
2 空き家の清掃依頼先は？どこに依頼すれば良い？
- 2.1 土地別で依頼費用が安かったりするの？
3 空き家の放置は良くない！リスクについて
- 3.1 他にもある！空き家の放置トラブル
4 空き家を維持するのか手放すのか考える
5 定期に清掃依頼を引き受けて作業してくれる業者『お片付けラボ』
6 多数見積をとって、比較してみてください！

空き家の清掃依頼、費用は？

空き家の清掃依頼の費用は、家全体で標準価格が18万〜20万円程度になります。この標準とは、戸建の3LDKが目安です。もちろん家の広さや建物の大きさ、部屋数など条件が変われば大きく変動しますので、あくまで目安と考えてください。

以下に、戸建における間取り別の相場費用を記載しておきます。

・1R、1K： 30,000～80,000円
・1DK ：50,000～120,000円
・1LDK ：70,000～200,000円
・2LDK ：90,000～250,000円
・3DK ：150,000～400,000円
・3LDK ：170,000～500,000円
・4LDK〜：220,000～600,000円（中には1,000,000円超える場合もあります）

また清掃が行き届いている場合や、ある程度片付けがなされている場合には費用が抑えられることもあります。反対に、手をつけていないゴミ屋敷に近い状態になってしまっている場合は、より費用がかかることが多いです。

空き家の清掃依頼先は？どこに依頼すれば良い？

空き家の清掃依頼は、単純な清掃作業だけなのか、断捨離や整理収納といった一連の片付けが必要かによって依頼先が変わります。ここで述べたすべてを依頼したい場合、①遺品整理業者②不用品回収業者③清掃業者それぞれの専門業者に依頼が必要です。

中にはオプション料金などを払うと、まとめて取り扱ってくれる業者もあります。ですが業者によって、その費用が大幅に変わってきます。この点を踏まえた上で、依頼したい内容を複数の業者に相談をし、見積をとりましょう。すると費用を抑えることだけでなく、優良業者を見定める機会にもなります。

また、先ほど述べた遺品整理と不用品回収には、どちらとも不用品が発生したら業者が引き取り、持ち帰る為のトラックが必要になります。これは査定の段階で家の間取りや状況を確認し、トラックの大きさと業者人数が決められることがほとんどです。パック料金にしている業者もあるので、内容を見比べることはとても重要です。

土地別で依頼費用が安かったりするの？

空き家の所在地によっては依頼費用が抑えられたりすることも聞くことがあるかもしれません。ですが、基本的にはどこも大きな変動はありません。北海道のみ、比較的相場を下回る傾向がありますが、この点はあまり期待しない方が良いでしょう。

空き家の放置は良くない！リスクについて

普段住んでいない、使っていないとはいえ、空き家不動産を抱える所有者が負う責任があります。1番多いトラブルが、空き家の敷地内にゴミを不法投棄される件です。

人の住んでいない空き家は周囲の景観が劣化しやすいです。その為に、ゴミを不法投棄する者にとっては人の目を気にする必要もないので荒れやすい傾向にあります。気がついたら、ご近所トラブルになりかねないほどゴミ屋敷となっていた、なんてこともあり得るのです。

他にもある！空き家の放置トラブル

その他で起こりうるトラブルは以下の通りです。

・害虫や害獣トラブルを招く
・放火被害に遭いやすい
・敷地内で麻薬栽培をされ犯罪に巻き込まれる
・固定資産税が上がり、金銭的負担がかかる

どのトラブルも、最終的には空き家の所有者に責任が回ってきます。自身の知らぬままに大きなトラブルの根源となってしまい、途方に暮れることになるかもしれません。

そうならぬよう、早い段階で、空き家に対する今後の方針をきちんと考えておく必要があります。

空き家を維持するのか手放すのか考える

空き家を維持していくのか、手放すのかをまず考える必要があります。手放すなら、早い段階で不動産屋にて手続きを行うと良いでしょう。

継続して空き家を所有するのであれば、トラブルに巻き込まれないためにも、人が住んでいる家の状態を保てるようにする必要があります。ここで便利なのが、業者へ定期的に依頼をすることです。

定期に清掃依頼を引き受けて作業してくれる業者『お片付けラボ』

関東圏を中心に活動している『お片付けラボ』では定期的に清掃依頼のご依頼も受けています。また、不用品回収、遺品整理も専門に行なっているので、『お片付けラボ』ならすべてを任せることができます。

遺品整理のプロ在任

空き家清掃の際、物の断捨離から行う場合は遺品整理専門のアドバイザーの対応が可能です。きちんと故人の方と遺族の方に向き合い、心に寄り添って真摯に向き合ってくれるでしょう。

わかりやすいプラン！依頼者が事前にすることは一切ありません！

『お片付けラボ』では1ルーム16500円から対応可能。また依頼者による事前作業は一切必要ありません。

・搬出作業、梱包費
・階段料金（2階まで）
・スタッフ追加で（2人まで）
・エアコン取り外し
・出張費、車両費
・ゴミ分別費

上記のすべてが、『お片付けラボ』では費用の中に含まれています！

不衛生になりやすい水回りの清掃も対応！

清掃作業の1つとして、ハウスクリーニングも行っています。使わずにいると汚れの溜まりやすい水回りの清掃も、『お片付けラボ』では対応可能。定期的にきちんと清掃をすることで、害虫の発生を抑えるのに効果もあります。

即日対応OK！分割払いも可能

基本的にご依頼する方の日程で作業が行えるよう柔軟に対応しています。気軽にLINEやホームページの問い合わせフォームからご連絡ください。手元にまとまった資金がなくてもご利用頂けるよう、独自の分割払いシステムでお会計が可能です。ご相談頂ければ、依頼者にあった支払いプランのご提案もさせて頂きます！